Hausverwaltung
Die PIK - Partner Immobilien Konzept GmbH bietet eine umfassende und transparente Betreuung Ihrer Immobilien. Fachlich kompetente Mitarbeiter der Immobilienwirtschaft kümmern sich gerne um Ihre Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Unsere Leistungen umfassen die Verwaltung, die Betreuung von Eigentümern und Mietern, die Instandhaltung und den Unterhalt Ihrer Immobilien. Dabei verfolgen wir ein ganzheitliches Betreuungskonzept, um den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten und Wachstumspotenziale nachhaltig auszuschöpfen. Dies erreichen wir durch ein langjährig gewachsenes Netzwerk an zuverlässigen Dienstleistern, die alle Teilbereiche der Sanierung sowie Instandhaltung abdecken.
Zudem können wir durch günstige Rahmenverträge oft eine Kostenoptimierung bei Ihren Immobilien erzielen.
Mietverwaltung
Für Eigentümer von Mietshäusern bieten wir einen individuellen Rahmenvertrag an, der die Mietverwaltung mit den folgenden Eigenschaften ermöglicht.
- Mietvertragsmanagement mit allen relevanten Leistungsphasen
- Mieteinzug und Mietkontrolle, Kautionsverwaltung
- Bearbeitung von Mieterbeschwerden und Mängelanzeigen
- Prüfung und Umsetzung von Mietpotenziellen
- Wohnungsabnahmen und Übergaben
- Organisation der Hauswartung und Hausreinigung
- Modernisierungskonzepte
- Vorortbegehungen
- Erstellung von Jahres- und Betriebskostenabrechnungen
- Koordination und Vermittlung bei Rechtsfragen an spezialisierte Rechtsanwaltskanzleien aus unserem Netzwerk
- Organisation notwendiger Reparaturen, Handwerkerauswahl und –koordination, Kontrolle der Ausführung
- Prüfung des Bedarfs und Überwachung der ordnungsgemäßen Ausführung von Drittverträgen wie Winterdienst, Müllabfuhr, Versicherungen, Ablesedienste etc.
- Koordination mit ausgewählten Maklerbüros zur Neu- und Nachvermietung
- Kontakt mit Behörden und Ämtern
Wohnungseigentumsverwaltung - WEG
Im Gemeinschaftseigentum regeln wir zusätzlich für Sie mit einem langfristigen und persönlichen Ansprechpartner für alle Miteigentümer und in enger Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat
- Betreuung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums
- Erstellung der Jahresabrechnung für Ihre WEG
- Erstellung des Jahreswirtschaftsplanes
- Organisation, Durchführung und Nachbereitung der jährlichen Versammlung
- Durchführung von außerordentlichen Versammlungen nach Bedarf und Anlass
- Regelmäßige Objektbegehungen zur Kontrolle des Instandhaltungszustandes
- Regulierung und Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
- Koordination und Vermittlung bei Rechtsfragen an spezialisierte Rechtsanwaltskanzleien aus unserem Netzwerk
Sondereigentumsverwaltung - SEV
Sollten Sie Ihr Wohneigentum nicht selbst nutzen, sondern Ihre Einheit vermieten, sind wir der erste Ansprechpartner für Ihren Mieter. Wir übernehmen alle Aufgaben des Vermieters, z. B. Einzug und Überwachung der Mietzahlungen, Erstellung der Betriebskostenabrechnung, Beauftragung von Handwerkern bei Reparaturen, Abnahme- und Übergabe der Wohnung bei Ein- oder Auszug etc.
